Spezialfragen der Immobilienbesteuerung
1. Aufl. 2014
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Rainer Niemann/Silke Rünger
I. S. 78Einleitung
Die bisherige Literatur zur „Immobilienbesteuerung neu“ behandelt insbesondere rechtliche Zweifelsfragen aus der Perspektive der Gesetzesanwendung und geht weniger der Frage nach den ökonomischen Wirkungen nach. Eine ökonomische Analyse im Sinne einer investitionstheoretischen Beurteilung der „Immobilienbesteuerung neu“ und eine Einordnung dieser Steuerreform in ökonomische Kategorien stehen bislang aus. Der vorliegende Beitrag soll diese Forschungslücke schließen, indem Anlagen in Immobilien vor und nach der Steuerreform investitionstheoretisch untersucht und mit alternativen Anlageformen verglichen werden. Unter Verwendung der Theorie neutraler Steuersysteme wird aufgezeigt, ob die derzeitige Immobilienbesteuerung als Begünstigung oder Benachteiligung im Vergleich zu anderen Anlageformen anzusehen ist.
Der Beitrag beschränkt sich jedoch nicht auf die Analyse des Ist-Zustandes, sondern erarbeitet in Gestalt der Dual Income Tax (DIT) auch eine ökonomisch überlegene Alternative, die als logische Fortentwicklung der aktuellen Rechtslage einfach implementiert werden könnte, sofern der politische Wille hierzu vorläge.
Fragen der Steuergerechtigke...