Julia Moser

Verträge des Sachenrechts

1. Aufl. 2016

ISBN: 978-3-7073-3305-3

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Verträge des Sachenrechts (1. Auflage)

Kaufvertrag Liegenschaft bzw Liegenschaftsanteile

Vertragsparteien
–
Verkäufer:
–
Name, Geburtsdatum, Adresse, Sozialversicherungsnummer, Firmenbuchnummer/ZVR-Zahl, Steuernummer, UID etc
–
Belastungs- und Veräußerungsverbot zulasten des potentiellen Veräußerers?
–
Käufer:
–
Name, Geburtsdatum, Adresse, Sozialversicherungsnummer, Firmenbuchnummer/ZVR-Zahl, Steuernummer, UID etc
–
Inländer-(EU/EWR-)Eigenschaft
- Natürliche Personen: Staatsbürgerschaftsnachweise/Reisepässe
- Juristische Personen: Sitz, Gesellschafter und geschäftsführende Organe
–
Bei juristischen Personen zusätzlich: Feststellung der vertretungsbefugten Person(en) – Firmenbuchauszug (Achtung bei kollektiver Zeichnungsbefugnis)
Formpflichten?
Genehmigungen oder Verfügungsbeschränkungen?
–
(Ausländer)Grundverkehrsbehörde
Bei juristischen Personen: Satzungsmäßiger Sitz, Gesellschafter und geschäftsführende Organe
–
Pflegschaftsgericht
Minderjährige
Pflegebefohlene
–
Verlassenschaftsgericht
–
Kirchenrechtliche Genehmigungspflichten
–
Gebietskörperschaften/Öffentliche Hand (aufsichtsbehördliche Genehmigungspflichten)
–
Sicherungsmittel für Käufer vereinbaren: Anmerkung der Rangordnung
Vertragsgegenstand
–
Einsicht Grundbuch:
- EZ/GSt Nr/KG/Adres...

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