Der Mietzins
2. Aufl. 2014
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Statt eines Nachwortes
Rechtspolitisches zum Mietzins sowohl aus Sicht der Mieterorganisationen als auch aus Sicht der Vermieter
„Wohnen und Vermieten muss leistbar werden“
Mietzins als fairer Gegenwert
Österreichweit liegt der Anteil an Mietwohnungen mit dominantem öffentlichen Einfluss (Gemeinde-, Genossenschaftswohnungen usw) bereits bei über 75% – Tendenz stark steigend. Der private Wohnungsmarkt wird immer weiter zurückgedrängt und die Staatsausgaben für Erhaltung dieser Wohnungen und Förderungen für die Errichtung neuen Wohnraumes sind schon seit Jahren nicht mehr finanzierbar. Gleichzeitig steigen aufgrund des entstandenen massiven Wohnraummangels die Mietpreise bei Neuvermietungen stetig an. Selbst stark mit Steuermittel geförderte Gemeindewohnungen werden in Wien bereits um Preise angeboten, die auf einem Niveau mit dem privaten Wohnungsmarkt liegen. Der Ruf nach leistbarem Wohnen wird immer lauter, doch das bestehende Mietrecht, dass sich seit Jahrzehnten vorwiegend auf den Schutz der Mieter beschränkt, lässt kaum mehr Raum für private Investitionen in Wohnraum.
Mieterschutzbestimmungen entstanden erstmals im Jahre 1917, um eine Notversorgung der Bevölkerung während der Kriegs...