Immobilien im Bilanz- und Steuerrecht
1. Aufl. 2007
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Ausgliederung von Immobilien im Unternehmenssteuerrecht
Claus Staringer
1. Einleitung
2. Ertragsteuerliche Folgen von Immobilien-Ausgliederungen – Überblick
3. Blick ins Ausland
3.1. Real Estate Investment Trust (REIT) zur Ausgliederung börsefähiger Immobilien-Portfolios
3.2. Jüngste REIT-Gesetzgebung in Deutschland (Immobilien-Aktiengesellschaften)
3.3. Vergleich zu Österreich
4. Ausgliederung von Immobilien auf Kapitalgesellschaften
4.1. Ertragsteuerpflicht der Übertragung
4.2. Allgemeine Kriterien der Teilbetriebseigenschaft
4.3. Teilbetrieb durch gewerbliche Vermietung?
4.4. Gewerblicher Grundstückshandel
4.5. Zuordnung von Objekten zu vorhandenem Teilbetrieb
5. Ausgliederung von Immobilien auf Personengesellschaften
5.1. Art IV UmgrStG (Zusammenschluss) bei Teilbetriebseigenschaft
5.2. Keine Gewinnrealisation bei Übertragung ohne Verschiebung stiller Reserven
6. Würdigung
1. Einleitung
Die Ausgliederung von Immobilien aus Unternehmen ist ein im hohen Maße aktuelles Thema der Unternehmenspraxis. Das Volumen der in letzter Zeit von Unternehmen ausgegliederten Immobilienbestände ist im In- und Ausland signifikant. Zum Teil wird es dabei auch um die Ausgliederung von Einzelimmobilien aus Unternehmen gehen....