Immobilien im Bilanz- und Steuerrecht

Immobilien im Bilanzsteuerrecht

Werner Wiesner

1. Einleitung

2. Begriffsbestimmungen

2.1. Fundstellen im EStG

2.2. Liegenschaft

2.3. Grund und Boden

2.4. Gebäude

2.5. Betriebsvermögen

2.5.1. Einzelunternehmen

2.5.2. Personengesellschaften

2.5.3. Körperschaften

2.5.3.1. Allgemeines

2.5.3.2. Außerbetriebliches Vermögen

2.6. Anlage- und Umlaufvermögen

3. Zurechnungsfragen

3.1. Zivilrechtliches und wirtschaftliches Eigentum

3.2. Miteigentum

3.3. Superädifikat und Baurecht

3.4. Nutzungsrechte

3.5. Mieterinvestitionen

3.6. Leasing

4. Erwerb von Liegenschaften für den Betrieb

5. Bewertung von Betriebsliegenschaften

5.1. Anschaffung

5.1.1. Anschaffungskosten

5.1.2. Anschaffungsnebenkosten

5.1.3. Kaufpreisrente

5.1.4. Anschaffung im Angehörigenbereich

5.1.4.1. Anschaffung von nahen Angehörigen

5.1.4.2. Anschaffung durch eine Kapitalgesellschaft

5.1.5. Bewertung der Anschaffung

5.1.5.1. Allgemeines

5.1.5.2. Absetzung für Abnutzung

5.1.5.2.1. Abschreibungsgrundsätze

5.1.5.2.2. Abgrenzung des Gebäudes gegenüber selbständig bewertbaren Gebäudeinvestitionen

5.2. Herstellung

5.2.1. Abgrenzung der Herstellung von der Erhaltung

5.2.2. Bewertung

5.2.2.1. Neuherstellung

5.2.2.2. Erweiterung

5.2.2.3. Wesentliche Verbesserung

5.3. Einlagen

5.3.1. B...