Immobilien im Bilanz- und Steuerrecht

Bilanzierung und Bewertung von Immobilien nach IAS/IFRS

Eva Eberhartinger/Nadine Wiedermann-Ondrej

1. Einleitung

2. Klassifikation und Bewertung von Immobilien nach IFRS

2.1. Einleitung

2.2. Verkauf im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit – IAS 2

2.2.1. Erstbewertung

2.2.2. Folgebewertung

2.3. Immobilienentwicklung im Auftrag – IAS 11

2.4. Immobilien zur Eigennutzung – IAS 16

2.4.1. Erstbewertung

2.4.2. Folgebewertung

2.5. Im Rahmen eines Finanzierungsleasing geleaste Immobilie zur Eigennutzung – IAS 17

2.5.1. Finanzierungsleasing

2.5.2. Operating-Leasing

2.6. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien – IAS 40

2.6.1. Erstbewertung

2.6.2. Folgebewertung

2.7. Zur Veräußerung bestimmte Immobilie des Anlagevermögens – IFRS 5

3. Zusammenfassung

4. Bilanzpolitik

5. Ergebnis

6. Literatur

6.1. Aufsätze

6.2. Monographien

6.3. Kommentare

1. Einleitung

Immobilien können vor allem in der produzierenden Industrie, genauso aber im Bereich der Vermögensverwaltung, einen nicht zu unterschätzenden Bestandteil des Gesamtvermögens eines Unternehmens darstellen. Dementsprechend kann durch die auf Immobilien anzuwendenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze die Vermögens- und Ertragslage wesentlich beeinflusst werden....