Immobilien im Bilanz- und Steuerrecht

Finanzierung von Immobilien und damit verbundene Sicherungsrechte

Ankaufsfinanzierung und Weiterveräußerung

Raimund Bollenberger

1. Einleitung und Problemstellung

2. Anfechtbarkeit der Hypothekbestellung?

3. Anfechtung der Kreditrückführung aus Weiterveräußerungserlös

4. Zurückbehaltungsrecht an Kaufurkunde und Sicherungsaustauschabrede

5. Nochmals zur Anfechtung der Kreditrückführung aus Weiterveräußerungserlös

6. Eigentumsvormerkung und Eintragung des Pfandrechts am vorgemerkten Eigentum

1. Einleitung und Problemstellung

Beim Verkauf einer Liegenschaft wird für die Abwicklung regelmäßig ein Treuhänder, ein Rechtsanwalt oder ein Notar, eingeschaltet: Der Treuhänder erhält von den Parteien des Kaufvertrages einerseits die, regelmäßig von ihm selbst errichtete, grundbuchsfähige Kaufurkunde; andererseits überweist ihm der Käufer den Kaufschilling auf ein Treuhandkonto. Aufgabe des Treuhänders ist es sodann, den Kaufvertrag im Grundbuch durchzuführen, also die Einverleibung des Eigentums des Käufers zu bewirken, und den Kaufpreis an den Verkäufer auszufolgen. Wenn, wie das häufig der Fall ist, der Käufer das Geld nicht selbst aufbringt, sondern mit einem Kredit finanziert, wird der Treuhänder a...