Fair Value Accounting in der Immobilienbranche
1. Aufl. 2011
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
S. 332. Darstellung der Bilanzierungsvorschriften für investment properties
2.1. Anwendungsbereich von IAS 40
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (investment properties) stellen aus substanzieller Perspektive Sachanlagen dar. Hinsichtlich der funktionalen Perspektive liegt eine Finanzinvestition vor. Diese Sonderstellung hat das IASB dazu veranlasst, einen eigenen Standard für diese Gruppe von Vermögenswerten, die auch als Rendite- oder Anlageimmobilien bezeichnet werden können, zu entwickeln. Auf den exposure draft zu IAS 40, der im Juli 1999 publiziert wurde, folgte nur acht Monate später im März 2000 die Publikation des endgültigen Standards. Der Standard muss verpflichtend für Geschäftsjahre, die am oder mit beginnen, angewendet werden. Obwohl IAS 40 uneingeschränkt für alle Unternehmen gültig ist, die investment properties in ihrem Bestand halten, manifestiert sich dessen Bedeutung hauptsächlich in der Anwendung von bestandshaltenden Immobilienaktiengesellschaften, Immobilienprojektentwicklern und Real Estate Investment Trusts (REITs).,
Die Regelungen des IAS 40 stellen auf Immobilien (properties) ab, welche sowohl Grund und Boden (land) als auch Gebäude bzw. Gebäudete...