Bauträgerprojekte umsetzen und verstehen
1. Aufl. 2015
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
S. 36VI. Projektumsetzung im Überblick
A. Leistungen des Bauträgers
1. Vorbemerkung
Die Aufgaben des Bauträgers können unter dem Begriff Baumanagement zusammengefasst werden, wobei den Bauträgern die organisatorische und kommerzielle Abwicklung des Bauvorhabens obliegt. Grundsätzlich ergibt sich das Leistungsbild des Bauträgers aus zivilrechtlich abgeschlossenen Verträgen, die durch die Art des Bauvorhabens bestimmt und in der Regel jeweils individuell vereinbart werden. Es kommt dabei auch darauf an, in welcher Funktion der Bauträger gegenüber dem Nutzer auftritt und in welcher Rechtsbeziehung er ihm gegenüber steht. Handelt es sich um einen Vertrag mit Konsumenten, ist das Leistungsbild zwar grundsätzlich disponibel, aber nicht gänzlich frei. Bei „professionellen“ Auftraggebern gibt es derartige Einschränkungen kaum.
Der Bauträger übt diese Tätigkeiten selbst aus oder bedient sich für Spezialfragen, wie etwa Rechtsfragen oder bei komplexeren steuerlichen Überlegungen oder Verwertungsfragen der Dienste von Rechtsanwälten, Notaren, Steuerberatern und Immobilienmaklern.
2. Aufgaben und Projektphasen
Durch den Bauträger werden – aufgegliedert in Projektphasen – insbesondere folgende Tätigkeiten...