Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer
4. Aufl. 2022
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S. 349 Abschnitt III: Anhang
S. 3501. Muster eines Verwaltungsvertrages
Das nachstehende Muster sei Eigentümergemeinschaften empfohlen, die sich aktiv an der laufenden Verwaltung ihrer Liegenschaft beteiligen wollen.
abgeschlossen zwischen der Eigentümergemeinschaft der Liegenschaft, ………… vertreten durch die Mehrheit der Wohnungseigentümer, und der Gebäudeverwaltung ………….
I.
Wir bestellen und bevollmächtigen beginnend mit … … 20.., die Gebäudeverwaltung auf unbestimmte Zeit zum Verwalter und Vertreter der Eigentümergemeinschaft gemäß § 18 ff WEG.
Der Verwalter verpflichtet sich, die Verwaltung der Liegenschaft im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und unter genauer Beachtung der nachfolgenden Vertragsbestimmungen gemäß § 1009 ABGB emsig und redlich zu besorgen.
II.
Die Veräußerung von Sachen, insbesondere von Liegenschaftsteilen und alle Verfügungshandlungen sind dem Verwalter untersagt.
Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung darf der Verwalter nur nach vorheriger Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümer durchführen. Werden Veränderungen an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft, die über die Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung hinausgehen (etwa Verbesserungsarbeiten), mit Mehrheit beschlosse...