Rechtsberater für Mieter
1. Aufl. 2006
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Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Beispiel
Das Ehepaar Jungblut interessiert sich für eine Neubauwohnung. Da die finanziellen Mittel zur Anschaffung einer Eigentumswohnung nicht ausreichen, fassen sie eine geförderte Mietwohnung ins Auge. Eine Anschlagtafel informiert sie beim Spazierengehen über ein zukünftiges Bauvorhaben. Sie kontaktieren das Bauunternehmen und lassen sich Unterlagen zusenden. Aus diesen ist ersichtlich, dass die Mieter einen Finanzierungsbeitrag zu leisten haben.
Wenn das Bauunternehmen eine Vorauszahlung (Höhe siehe unten) von dem Ehepaar verlangt, kommen die Bestimmungen des BTVG zur Anwendung.
Aufgrund mehrfacher krimineller Machenschaften von Bauträgern wurden Wohnungskäufer teilweise schwer geschädigt. Bauträger sind nämlich daran interessiert, schon lange vor Fertigstellung eines Projektes hohe Vorauszahlungen entgegenzunehmen. Die Zeitspanne zwischen Vertragsabschluss und Übernahme des Objektes ist häufig sehr groß und daher auch das Risiko des Erwerbers, durch Konkurs des Bauträgers um seine bereits geleisteten Zahlungen umzufallen.
Sicherung des Mieters
Ziel des BTVG ist es, diesem Vorauszahlungsrisiko durch die Normierung von Sicherungspflichten des Bauträgers ent...