Rechtsberater für Vermieter
3. Aufl. 2017
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S. 23 Kapitel 2: Gestaltung des Mietvertrags
Fehler bei der Gestaltung des Mietvertrags können teuer zu stehen kommen. In diesem Kapitel werden die häufigsten Fehlerquellen aufgezeigt. Eine Checkliste und wichtige Hinweise helfen Ihnen, einen Mietvertrag zu gestalten.
S. 241. Allgemeines
Besonderes Augenmerk sollte auf die Errichtung und den Inhalt eines Mietvertrags gelegt werden. Vorweg ist dringend davon abzuraten, Musterverträge unreflektiert zu übernehmen. Durch die laufende Novellierung der mietrechtlichen Normen läuft der Vermieter ansonsten Gefahr, unzulässige oder unwirksame Vertragsbestandteile in den Vertrag auf- bzw zu übernehmen. Dies kann zu höchst unerfreulichen rechtlichen Konsequenzen führen. Daher ist bei der Erstellung eines Mietvertrags große Sorgfalt geboten, bei Unklarheiten sollte man den Rat eines fachkundigen Anwaltes oder einer einschlägigen Beratungsstelle in Anspruch nehmen. Dies gilt umso mehr in Hinblick auf die jüngsten veröffentlichten Entscheidungen des Obersten Gerichtshofes (OGH) bezüglich der Zulässigkeit von Mietvertragsklauseln.
Anzuwendendes Recht
Zunächst ist jedenfalls abzuklären, welches Recht zur Anwendung gelangt. Unterliegt das Bestandobjekt nicht den ...