Handbuch der Besteuerung von Kapitalvermögen in der Praxis 2014
2. Aufl. 2014
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17. Besteuerung von Immobilienfonds
17.1. Rahmenbedingungen
Die steuerlichen Rahmenbedingungen für Immobilienfonds befinden sich im ImmoInvFG 2003. Im Rahmen der Einführung der Vermögenszuwachsbesteuerung wurden sie nur unwesentlich verändert. Eine Ausweitung des sachlichen Anwendungsbereichs kam mit der Umsetzung der Alternative Investmentfonds Manager Richtlinie ins nationale Recht und der damit verbundenen Änderung des steuerlichen Fondsbegriffs. Dies bewirkte ua eine Einbeziehung von bisher nach allgemeinen Grundsätzen besteuerten Immobilienveranlagungen in die Besteuerung S. 139als Immobilienfonds. Der neue steuerliche Fondsbegriff ist erstmals auf Fondsgeschäftsjahre anzuwenden, die nach dem beginnen.
17.2. AIF in Immobilien
Vor der Umsetzung der Alternative Investmentfonds Manager Richtlinie waren die steuerlichen Sondervorschriften für Immobilienfonds im inländischen Kontext nur auf Immobilieninvestmentfonds, die nach den Bestimmungen des ImmoInvFG aufgelegt wurden, anzuwenden. Inländische Immobilienaktiengesellschaften oder geschlossene Publikumskommanditgesellschaften wurden hingegen nach den allgemeinen Vorschriften als Kapital- oder Personengesellschaft besteuert. Grenzüberschreitend wurden da...