Besteuerung von Kapitalveranlagungen
1. Aufl. 2010
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14. Alternative Veranlagungsmodelle
14.1. Besteuerung von geschlossenen Sachfonds
14.1.1. Grundkonzept und Arten von geschlossenen Sachfonds
Die Veranlagung an einem geschlossenen Sachfonds bietet dem Anleger eine Beteiligung an börsenunabhängigen Sachwerten (zB Schiffe, Lebensversicherungen, Immobilien, Beteiligungen) an. Die Vermögensgegenstände S. 100 werden dabei in der Regel einzeln angeboten, eine Risikostreuung über einen Pool findet sich jedoch nicht selten im Schifffahrts- oder Immobilienbereich.
Immobilienfonds sind als die „ältesten“ Vertreter der geschlossenen Sachfonds anzusehen. Die Investition der Anleger erfolgt dabei meistens in Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Wohnimmobilien oder Logistikimmobilien, wobei zwischen Bestand- bzw Vermietungsfonds und Projektentwicklungsfonds unters...