Bauherrenmodelle
1. Aufl. 2019
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
S. 103Anlage 4. Detailberechnungen zu Kapitel – Verlosung
Gesamtbeispiel zur Wohnungsverlosung im Zusammenhang mit der Auflösung der Gesellschaft.
Tabelle in neuem Fenster öffnen
Kauf | |||||
Fertigstellung Sanierung | |||||
Spekulationsfrist gem § 30 Abs 1 Z 1 lit a EStG alt | 15 Jahre ➲ | ||||
keine Steuerhängigkeit zum | ➲ Altbestand | ||||
Verlosung | |||||
Verkehrswert je Wohnung | € | 207.125,00 | |||
8 Wohnungen gesamt | € | 1.657.000,00 | |||
Nutzfläche je Wohnung | 58 m2 | ||||
8 Wohnungen gesamt | 464 m2 | ||||
Buchwerte | Grund und Boden | € | 188.280,00 | ||
Gebäude (Altbestand) | € | 180.748,80 | |||
Auf der Liegenschaft lasten keine ausstehenden Verbindlichkeiten mehr.
Tabelle in neuem Fenster öffnen
Anteil von 15% wurde durch G Anfang 2016 um rd. 250.000,00 entgeltlich erworben | ➲ Neuvermögen |
Für Gesellschafter B ergeben sich folgende Konsequenzen aus der Verlosung:
Tabelle in neuem Fenster öffnen
Anteil am Vermögen der Gesellschaft | 5,0% | |
Zugeloster Anteil für eine Wohnung | 12,5% | (207.125 / 1.657.000) |
Durch Verlosung erworbener Überanteil | 7,5% |
Die 5% Altvermögen machen 40% vom gesamten zugelosten Anteil von 12,5% aus. 60% von 12,5% stellen Neuvermögen dar, die Anschaffungskosten sind auf Basis des Verkehrswertes zu ermitteln. Bei Verbleib im Eigentum des B stellen sich die Anschaffungskosten, Buchwerte und Abschreibungen ab 2020 wie folgt dar:
Tabelle in neuem Fenster öffnen
Altvermögen Grund und Boden | ||||
AHK ... | ||||