Immobilienbewertung im Steuerrecht
3. Aufl. 2016
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S. VVorwort
Die zweite Auflage ist erst im Jahr 2014 erschienen. In den vergangenen zwei Jahren gab es eine Anzahl von Entscheidungen des BFG und des VwGH, die allesamt eingearbeitet wurden. Gerade beim BFG wird hier eine grundsätzlich begrüßenswerte intensive Beschäftigung mit der bewertungswissenschaftlichen Literatur festgestellt. Die Änderungen in der bewertungswissenschaftlichen Literatur wurden auch entsprechend dargestellt.
Insbesondere hat aber der Gesetzgeber in mehreren Bereichen große Aktivitäten gezeigt und entsprechende Gesetze und Verordnungen erlassen.
Dies betrifft zum einen den Bereich der Einkommensteuer, in dem die Abschreibungssätze im betrieblichen Bereich auf 2,5 % bzw bei Wohngebäuden auf 1,5 % geändert wurden. Zum anderen wurden im außerbetrieblichen Bereich bei der Aufteilung eines Gesamtpreises auf Grundanteil und Gebäudeanteil die Grundanteile mit 40 % festgesetzt. Durch eine Verordnung können aber auch andere Werte angesetzt werden. Das BMF hat diese Änderungen bereits ausführlich kommentiert.
Da die Ermittlung der Nutzungsdauer und die Aufteilung eines Gesamtkaufpreises gerade aus steuerlicher Sicht in diesem Werk breiten Platz einnehmen, wurden die entsprechen...