Österreichisches Wohnhandbuch 2022
10. Aufl. 2022
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S. 182. Wohnungsbestände und Wohnkosten
2.1. Wohnungsbestand, Hauptwohnsitze, Leerstand
Der gesamte Wohnungsbestand hat sich in Österreich seit den 1960er Jahren mehr als verdoppelt. Die Wachstumsraten lagen fast durchgängig bei über 1 % pro Jahr. In etwas geringerem Ausmaß wuchs die Zahl an Haushalten bzw Hauptwohnsitzwohnungen. Dadurch öffnete sich eine „Schere“ von Wohnungen ohne Hauptwohnsitzmeldung, die vor fünfzig Jahren nur 3 % des Bestands ausmachten, mittlerweile aber 19 % (920.000 Wohneinheiten). Wohnungen ohne Hauptwohnsitz sind das mit Abstand am schnellsten wachsende Segment am Wohnungsmarkt (s Tabelle 13). Sie sind aber nicht mit „Wohnungsleerstand“ zu verwechseln. Denn große Teile davon sind legale Zweit- und Nebenwohnsitze, befinden sich in Gegenden ohne Bedarf, sind in einem für eine Verwertung unzureichenden technischem Zustand oder stehen umzugsbedingt leer. Nicht einmal erfasst sind Hauptmietwohnungen, die wegen besonders günstiger Mieten gehalten werden, auch wenn der Lebensmittelpunkt längst verlegt wurde. Übrig bleibt der relativ geringe Anteil an Wohnungen, deren immobilienwirtschaftliche Aktivierung möglich und sinnvoll ist. In einer Studie zu Vorarlberg wurde das...