Österreichisches Wohnhandbuch 2023
1. Aufl. 2023
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S. 10010. Wohnbau neu finanzieren
Christian Struber
Die Finanzierung des Wohnbaus – Neubau wie auch Sanierung – erfolgt derzeit in Österreich in erster Linie durch die Beiträge von Arbeitgeber und Arbeitnehmer, der klassischen Wohnbauförderung. Diese Mittel werden aber in Zukunft bei weitem nicht mehr ausreichen, will Österreich die selbst gesetzten Klimaziele – Klimaneutralität bis 2040 – erreichen. Die Finanzausgleichsverhandlungen zwischen Bund, Länder sowie Städten und Gemeinden bilden eine extrem gute Möglichkeit, die Finanzierung des Wohnbaus in Österreich auf neue Beine zu stellen.
Der Grundgedanke der neuen Finanzierungsstruktur baut auf Klarheit und Transparenz auf, in Summe wird es aber auf einen Zeitraum von rund 20 Jahren einen wesentlichen Ausbau der Finanzierungsmittel benötigen. Und so sollte die neue Struktur ausschauen:
Topf 1: Wohnbauförderung; Schwerpunkt Neubaufinanzierung, rund € 1,9 Mrd derzeit, Mittelaufbringung wie bisher (0,5 % der Lohnsumme jeweils Arbeitgeber und Arbeitnehmer)
Topf 2: Klimaschutzförderung: Schwerpunkt Dekarbonisierung des Gebäudebestands, Modernisierung und Digitalisierung, PV-Anlagen, E-Mobilität; Finanzierung durch Mittel des Green Deals, der EIB ...