Die verfahrensrechtliche Rolle des Parteienvertreters bei der ImmoESt
1. Aufl. 2023
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9. Conclusio
Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass der Parteienvertreter bei der steuerlichen Abwicklung von entgeltlichen Veräußerungen von Grundstücken eine zentrale Rolle spielt. Er hat sowohl bei der Anberaumung des Rechtsgeschäfts bereits gewisse Aufklärungspflichten als auch bei der darauffolgenden Abwicklung weitreichende Pflichten zu beachten, für dessen Einhaltung er im unterschiedlichen Ausmaß haftet.
Sind bei einem Erwerbsvorgang mehrere Parteienvertreter involviert, sind gemäß § 10 Abs 1 GrEStG all jene Parteienvertreter, welche bei dem Erwerb des Grundstücks oder bei der Errichtung des Vertrags über den Erwerb mitgewirkt haben, zur ungeteilten Hand verpflichtet eine Abgabenerklärung einzubringen. Der Steuerschuldner hat weiters die Möglichkeit, einen separaten Parteienvertreter hierfür zu beauftragen. Wird kein Parteienvertreter explizit zur Durchführung einer Abgabenerklärung beziehungsweise einer Selbstberechnung beauftragt und bevollmächtigt, so kommt sämtlichen mitwirkenden Parteienvertretern die Pflicht hierfür zu. Zu beachten ist, dass sobald eine Anzeige erstattet wurde, keine Anzeigepflicht für die restlichen Beteiligten mehr besteht. Wird dies jedoch von sämtlichen Part...