BTVG | Bauträgervertragsgesetz
2. Aufl. 2013
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S. 7Vorwort 1. Auflage
Der Schutz der Erwerber, die im Regelfall ihre gesamte Wirtschaftskraft dafür aufwenden, eine von einem Bauträger errichtete neue Wohnung, ein neues Reihenhaus oder Einfamilienhaus zu erwerben, konnte seit Inkrafttreten des Gesetzes 1997 durch die Anwendung der im Gesetz normierten Sicherungsmechanismen und die weitgehenden Regelungen für die Gestaltung und Abwicklung von Verträgen, die sich mit der Errichtung und Verwertung von Bauträgerobjekten befassen, entscheidend verbessert werden.
Bei aller berechtigter Kritik an den Schutzlücken des Gesetzes, die sich in den letzten 10 Jahren gezeigt haben, ist die Zahl der durch Insolvenz von Bauträgern geschädigten Erwerber in Anbetracht der großen Zahl der in diesem Zeitraum errichteten Objekte vergleichsweise gering geblieben, was sicherlich ein Verdienst des BTVG war. Dass eine Nachbesserung des Gesetzes erforderlich war, haben aber jene gescheiterten Projekte bewiesen, bei denen die Erwerber trotz Anwendung des Gesetzes geschädigt wurden.
Dass hier vor allem die grundbücherliche Sicherung zusammen mit dem Ratenplan ins Zentrum der Kritik geraten ist, liegt einerseits daran, dass sie die am häufigsten angewendete Sicherung...