MRG | Mietrechtsgesetz
1. Aufl. 2013
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§ 18 Erhöhung der Hauptmietzinse
Literatur
Hausmann/Vonkilch, Österreichisches Wohnrecht (2007); Kemetter, Finanzierung ertragsschwacher Zinshäuser, ZLB 2010/39; Ladner, Die nicht fördernde Wohnbauförderung, immolex 2008, 299; Lindinger, Kündigungsgründe im Schatten der Baukonjunktur - Die Kündigungsmöglichkeiten gem § 30 Abs 2 Z 14 und 15 MRG, immolex 2011, 134; Prader, Offene Fragen rund um die Mietzinserhöhung gem § 18 ff MRG, immolex 2013, 38; Stabentheiner, Legistische Betrachtungen zum Mietrechtsgesetz, wobl 2012, 260; Würth in Rummel, ABGB II3, § 18 MRG; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet- und Wohnrecht I22 (2009).
Übersicht der Kommentierung
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I. | Allgemeines | 1-3 | ||
A. | Grundsätzliches zum Erhöhungsverfahren nach § 18 ff | 4-11 | ||
B. | Gesamter Grundbuchkörper | 12 | ||
II. | Voraussetzungen und maßgebende Umstände (Abs 1) | 13-16 | ||
A. | Für die Festsetzung der Erhöhung maßgebende Umstände | 17 | ||
1. | Deckungsfehlbetrag | 18 | ||
2. | Deckungserfordernis | 19 | ||
3. | Bauüberwachung, Bauverwaltung und Fremdfinanzierung | 20, 21 | ||
4. | Gesamtsumme anrechenbarer monatlicher Hauptmietzinse | 22 | ||
III. | Berechnung des erhöhten Hauptmietzinses (Abs 2 und 3) | 23 | ||
IV. | Vorbehalt bei Einwendungen (Abs 4) | 24 | ||
V. | Ausnahme von der Erhöhung der Hauptmietzinse (Abs 5) | 25 | ||
I. Allgemeines
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Einer der kompliziertesten Bereiche des MRG ist wohl das Verfahren zur Mietzi...