Handbuch Immobilientransaktionen
1. Aufl. 2012
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S. 385
Die grundsätzliche Strukturierung einer Immobilienakquisition wurde bereits implizit in den Vorkapiteln behandelt und ergibt sich weitgehend aus dem Willen der Vertragsparteien. So es sich um einen Asset Deal handelt, sind die zu beachtenden Kriterien im Rahmen der Strukturierung überschaubar und mit der Konzentration auf das Objekt und wenige darüber hinausführende, im wesentlichen steuer- und abgabenrechtliche Aspekte abgedeckt.
Anders stellt sich die Situation im Falle eines Share Deals dar, dieser erfordert aufgrund der höheren Komplexität eine detaillierte Strukturierung der Akquisition.
Dabei sollen die bestehenden Gegebenheiten des Erwerbsgegenstandes in die Strukturen auf Seiten des Erwerbers optimal integriert werden. Durch die Vielzahl der themenübergreifenden Aspekte und zu beantwortenden Fragen gleicht keine Strukturierung der anderen.
Die einzelnen Aspekte im Zuge der Gesamtkonzepterstellung sollen nachstehend in Form zu behandelnder Fragen dargestellt werden. Die detaillierte Behandlung der einzelnen Fragen würde den Rahmen dieses Buches sprengen, es sei daher auf die einschlägige Fachliteratur oder die Expertise der im Rahmen des Ankaufs beauftragten Berater verwiesen...