Handbuch Immobilientransaktionen
1. Aufl. 2012
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S. 57
3.1. Aufbau einer Investitionspipeline
Nach erfolgter Erstellung der Asset Allocation stellt sich im nächsten Schritt die Frage nach dem Aufbau einer Investitionspipeline. Woher bekommt man die richtigen Objekte, von wem kann man Angebote erhalten?
Am naheliegendsten ist der Kontakt zu Maklern, um mit diesen die Asset Allocation zu diskutieren und im jeweiligen lokalen Markt Investitionsmöglichkeiten zu sondieren. Zu Beginn der Zusammenarbeit ist es nicht unüblich, das Feld eher weit abzustecken, um im Zuge der ersten konkreten Angebote das Verständnis seitens des Maklers für den Fokus des Investors zu schärfen, es lässt sich vieles über die in Kapitel 2 dargestellten Kriterien definieren, aber dennoch nicht alles.
Neben dem Kontakt zu Maklern ist auch der regelmäßige Austausch mit anderen Marktteilnehmern eine wesentliche Quelle, um über Investitionsmöglichkeiten Kenntnis zu erlangen. Die Portfolien der Investoren unterliegen im Laufe der Zeit Veränderungen, die zu Investitionsmöglichkeiten führen.
Eine immer wieder interessante Quelle potentieller Investitionsmöglichkeiten stellt das Umfeld der Berater und Banken dar, so gelangen Rechtsanwälte ebenso wie Steuerberater und Wirtschafts...