Investmentfonds - Aufsicht und Besteuerung
1. Aufl. 2015
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I. S. 190Einleitung
Die steuerlichen Bestimmungen für Immobilieninvestmentfonds sind im Immobilieninvestmentfondsgesetz 2003 (ImmoInvFG) geregelt. Als Umsetzung der Richtlinie 2011/61/EU über die Verwalter Alternativer Investmentfonds trat am das Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) in Kraft. Aufgrund der weit gefassten Bestimmungen in diesem Gesetz wurde der Anwendungsbereich der Steuervorschriften im ImmoInvFG um einige Tatbestände erweitert.
Der neue steuerliche Immobilienbegriff ist durch die aufsichtsrechtlichen Definitionen des AIFMG geprägt. Das AIFMG selbst enthält keine steuerlichen Regelungen; vielmehr wurden sowohl das Investmentfondsgesetz 2011 (InvFG) als auch das ImmoInvFG im Zuge des Inkrafttretens adaptiert, erweitert und Anknüpfungspunkte für die Besteuerung von Alternativen Investmentfonds (AIF) geschaffen. Im ImmoInvFG wurde der Begriff „AIF in Immobilien“ eingeführt.,
Die Besteuerung auf Ebene der Anteilsinhaber wurde durch die Vermögenszuwachsbesteuerung (BBG 2011) erweitert. Die Änderungen durch das Steuerreformgesetz 2015/2016 sind bereits berücksichtigt.
II. AIF in Immobilien
A. Inländische AIF in Immobilien
1. Inländische Immobilienfonds im Sinne des § 2 Abs 1 ImmoInvFG
§ 2 Abs 1 ImmoInvFG normiert, dass Kapitalanlageg...