Übertragung und Vermietung von Immobilien

S. 47Umgründungen und Immobilien – Ein Überblick über die Grunderwerbsteuer neu und Grundbucheintragungsgebühr neu sowie über Änderungen im Bereich der Immobilienertragsteuer

Herbert Kovar/Sabine Mairhuber/Elisabeth Pamperl

S. 48Umgründungen mit Immobilienvermögen sind von Änderungen im Steuerrecht der letzten Jahre besonders betroffen. Durch die Neuregelung der Grunderwerbsteuer im Jahr 2014 und der Grundbucheintragungsgebühr im Jahr 2013 kam es zu grundlegenden Änderungen im Zusammenhang mit der Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer und der Grundbucheintragungsgebühr. Weitere Änderungen sah das Steuerreformgesetz 2015/2016 vor. Im Folgenden soll ein Überblick über die wichtigsten Änderungen im Zusammenhang mit Umgründungen gegeben werden.

Weiters wurde mit der Einführung der Immobilienertragsteuer durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012 die Besteuerung von Immobilientransaktionen in vielen Bereichen grundlegend reformiert, wovon auch Umgründungsvorgänge mit Immobilienvermögen betroffen sind. Insbesondere mit dem Abgabenänderungsgesetz 2012 und dem 2. Abgabenänderungsgesetz 2014 hat der österreichische Gesetzgeber die Anwendungsvoraussetzungen der Immobilienertragsteuer im Rahmen von Umgründun...