Übertragung und Vermietung von Immobilien

S. 48Umgründungen mit Immobilienvermögen sind von Änderungen im Steuerrecht der letzten Jahre besonders betroffen. Durch die Neuregelung der Grunderwerbsteuer im Jahr 2014 und der Grundbucheintragungsgebühr im Jahr 2013 kam es zu grundlegenden Änderungen im Zusammenhang mit der Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer und der Grundbucheintragungsgebühr. Weitere Änderungen sah das Steuerreformgesetz 2015/2016 vor. Im Folgenden soll ein Überblick über die wichtigsten Änderungen im Zusammenhang mit Umgründungen gegeben werden.

Weiters wurde mit der Einführung der Immobilienertragsteuer durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012 die Besteuerung von Immobilientransaktionen in vielen Bereichen grundlegend reformiert, wovon auch Umgründungsvorgänge mit Immobilienvermögen betroffen sind. Insbesondere mit dem Abgabenänderungsgesetz 2012 und dem 2. Abgabenänderungsgesetz 2014 hat der österreichische Gesetzgeber die Anwendungsvoraussetzungen der Immobilienertragsteuer im Rahmen von Umgründungen klargestellt, und auch das Steuerreformgesetz 2015/2016 hat Auswirkungen auf die Immobilienertragsbesteuerung. Im Folgenden wird deshalb - neben einer Darstellung der Änderungen im Bereich Grunderwerbsteuer und Gr...