Übertragung und Vermietung von Immobilien
3. Aufl. 2019
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S. VVorwort
Vor dem Hintergrund geänderter weltwirtschaftlicher und europäischer Rahmenbedingungen hat die Investition in Immobilien besonders an Bedeutung gewonnen. Bedingt durch volkswirtschaftliche Verwerfungen, ausgelöst durch die Subprime-Krise des US-amerikanischen Immobilienmarktes, und Unsicherheiten - sowohl was die Aktien- und Anleihemärkte betrifft als auch vor dem Hintergrund einer anhaltenden Krise der europäischen Staatshaushalte und des Bankensektors - hat die Immobilie als klassischer Sachwert in manchen Regionen und Lagen auffallend an Attraktivität gewonnen. Die Betonung liegt aber auf „manchen Regionen und Lagen“. So boomen in den gereiften und gefestigten Volkswirtschaften Europas, wie vor allem Deutschland, aber auch in Österreich die Immobilienmärkte nach wie vor.
Somit kommt man wieder zum altbewährten Immobilienselektionsprinzip „Lage, Lage, Lage“ zurück. Im globalen Kontext jedoch erfordert dies erstens die Lage in der richtigen Volkswirtschaft. Hier ist besonders auf Risiken in den sogenannten Emerging Markets zu achten.
Das zweite Lagekriterium ist die Lage in der jeweiligen Volkswirtschaft, wobei vor allem im Bereich der Wohnimmobilien ein klarer Megatrend in R...