Übertragung und Vermietung von Immobilien
1. Aufl. 2016
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
I. S. 80Einleitung
Der Immobilienbereich und damit die Besteuerung von Immobilienvermögen sind für Privatstiftungen von wesentlicher Bedeutung. Dabei ist zu unterscheiden, ob eine Privatstiftung selbst in Immobilien investiert oder Immobilien durch den/die Stifter an eine Privatstiftung bzw Immobilien durch eine Privatstiftung an Begünstigte übertragen werden. Der folgende Beitrag widmet sich Letzterem, dh den Steuerrechtsfolgen bei Immobilienübertragungen an bzw -zuwendungen durch Privatstiftungen. Der Fokus wird dabei auf die jüngsten Änderungen im Grunderwerbsteuerbereich, insbesondere durch die Steuerreform 2015/2016, gelegt.
Die derzeit geltenden Regelungen im Grunderwerbsteuergesetz sehen für Immobilientransaktionen seit dem eine begünstigte Besteuerung auf Basis der Einheitswerte grundsätzlich nur noch im gesetzlich eigens definierten Familienkreis, bei Anteilsvereinigungen sowie bei Umgründungen gemäß UmgrStG vor. Mangels einer Begünstigungsbestimmung für Privatstiftungen ist somit für unentgeltliche Immobilienübertragungen an bzw -zuwendungen durch eine Privatstiftung als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer anstatt des bis anwendbaren dreifachen Einheitswert...