Übertragung und Vermietung von Immobilien

Ein Überblick über die Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr neu sowie über Änderungen im Bereich Immobilienertragsteuer

S. 46Umgründungen mit Immobilienvermögen sind von Änderungen im Steuerrecht der letzten Jahre besonders betroffen. Durch die Neuregelung der Grunderwerbsteuer im Jahr 2014 und der Grundbucheintragungsgebühr im Jahr 2013 kam es zu grundlegenden Änderungen im Zusammenhang mit der Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer und der Grundbucheintragungsgebühr. Weitere Änderungen sieht das Steuerreformgesetz 2015/2016 vor. Deshalb soll im Folgenden ein Überblick über die wichtigsten Änderungen in diesem Zusammenhang gegeben werden.

Weiters wurde mit der Einführung der Immobilienertragsteuer durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012 die Besteuerung von Immobilientransaktionen in vielen Bereichen grundlegend reformiert, wovon auch Umgründungsvorgänge mit Immobilienvermögen betroffen sind. Insbesondere mit dem Abgabenänderungsgesetz 2012 und dem 2. Abgabenänderungsgesetz 2014 hat der österreichische Gesetzgeber die Anwendungsvoraussetzungen der Immobilienertragsteuer im Rahmen von Umgründungen klargestellt und auch das Steuerreformgesetz 2015/2016 hat Auswirkungen auf die Im...