Immobilienkennzahlen

S. 9Geleitwort

Die „immobile“ Immobilie gibt es nicht mehr – die Immobilie ist „mobil“ geworden. Immobilienfonds, institutionelle Investoren und börsennotierte Immobiliengesellschaften kontrahieren immer größere Portfolios in immer strafferen Entscheidungsprozessen. Über strukturierte Transaktionen, häufig abgewickelt mittels Share Deals, wechseln Immobilienpakete legal die Eigentümer, ohne Grunderwerbsteuern und Grundbuchsgebühren auszulösen.

Due-Diligence-Prozesse erfordern höchste Professionalität und machen die Kenntnis einer Vielzahl einander übergreifender Fachgebiete unabdingbar. Ob es um Flächendefinitionen nach ÖNORM, MRG, gif oder nach RICS geht, ob Ertragskennzahlen, Renditen, Investment- oder Development-Kennzahlen für die Evaluierung eines Portfolios herangezogen werden – die Aussagekraft aller betriebswirtschaftlicher Kennzahlen gewinnt in der Regel erst dadurch, dass sie miteinander vergleichbar gemacht werden, im internen ebenso wie im externen Betriebs- bzw. Portfoliovergleich.

Diese für die zweifelsfreie Beurteilung von Immobilien unverzichtbare „einheitliche Sprache“ hat Dr. Peter Wendlinger, als MRICS selbst ausgewiesener Immobilienexperte, mit vorliegendem Werk auf bee...