Handbuch Besteuerung von Grundstücks- und Liegenschaftstransaktionen
1. Aufl. 2013
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
S. 64521. Steuerliche Aspekte bei der Finanzierung von Grundstückstransaktionen
1780
Käufer von Grundstücken oder Grundstücksgesellschaften finanzieren die Anschaffung der Grundstücke oder Grundstücksgesellschaften vielfach ganz oder teilweise durch Bankfinanzierungen. Da die Fremdfinanzierungskosten den Käufer über viele Jahre erheblich finanziell belasten, kommt der steuerlichen Abzugsfähigkeit der Zinsen als Betriebsausgaben oder Werbungskosten erhebliche Bedeutung zu. Es gilt daher schon bei der Gestaltung des Kaufes darauf zu achten, dass die Fremdfinanzierung so gestaltet wird, dass die steuerliche Abzugsfähgkeit sichergestellt ist. IdZ ist auch der Liebhaberei besondere Beachtung zu schenken.
21.1. Gesellschaftsteuer
1781
Zuschüsse an KapitalGes iSd KVG (s Kap 6) für Anschaffungen von Vermögensgegenständen unterliegen der GesSt (s Kap 6). Werden an solche unverzinste Darlehen gewährt, so ist der fiktive Zinsaufwand ebenfalls als Zuschuss zu werten und unterliegt der GesSt (s Kap 6).
21.2. Gebührengesetz
1782
Darlehen und Kredite unterliegen nicht (mehr) der Kreditgebühr gem § 33 TP 8 sowie TP 19 GebG.
Sicherungsgeschäft zu Darlehens- und Kreditgeschäften unterliegen gem § 20 Z 5 GebG nicht der Gebühr nach dem GebG (s Arnold/Arnold...