Handbuch Immobilienfinanzierung
1. Aufl. 2013
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S. 1156. Immobilienprojektprüfung
6.1. Immobilien-Due-Diligence
In der strukturierten Immobilienfinanzierung werden bei der Immobilien-Due-Diligence oder Immobilienprojektprüfung die Wirtschaftlichkeitsrechnungen und sohin ihre Ertragsstärke in statischer und dynamischer Art von Immobilienobjekten/-projekten angestellt. Die vier Säulen der Immobilien-Due-Diligence lassen sich wie folgt darstellen (s. Abb. 23):
Rechtliche und vertragsrechtliche Due Diligence
Technische Due Diligence
Steuerliche und buchhalterische Due Diligence
Wirtschaftliche Due Diligence
Abb. 23: Säulen der Immobilien-Due-Diligence
Die vorherrschenden Gründe für die Durchführung einer I mmobilien-Due-Diligence sind die Folgenden:
Informationsbeschaffung (Analysefunktion)
Instrument des Risikomanagements (Risiken bewerten und Kostenargumente liefern)
Schaffung von Hinweisen für die Bewertung und anschließende Verhandlungsführung sowie darauf abgezielte Festlegung der Vertragsbestimmungen
Interne Absicherung und Beurteilung der Entscheidung (Handeln mit kaufmännischer Sorgfalt ohne jeglichen Interessenkonflikt)
Optimale Immobilien-Transaktionsgestaltung hinsichtlich steueroptimaler Struktur und Risikobegrenzung
S. 116Im Zuge einer Immobi...