Handbuch Immobilienfinanzierung

Abb. 1:

Ausgangssituationen der Projektentwicklung

19

Abb. 2:

Phasenmodell der Projektentwicklung

20

Abb. 3:

Systematisierung von Gewerbeimmobilien

22

Abb. 4:

Relevante Risiken der Immobilienfinanzierung

26

Abb. 5:

Grundsätzliche Kostenstruktur einer immobilienfinanzierenden Bank als Basis für die Bestimmung der Kreditkonditionierung

27

Abb. 6:

Abhängigkeit der Risikoprämie von den jeweiligen projektimmanenten Risiko- und Liquiditätskosten

28

Abb. 7:

Grafische Darstellung eines Projektvorratsrahmens am Beispiel der Finanzierung eines Fachmarktzentrums

36

Abb. 8:

Beispiel zur Festlegung der Zinsaufschläge (= Margen) bei den unterschiedlichen Kreditschichten im Zuge der Kreditkonditionierung

40

Abb. 9:

Die zehn größten Einkaufszentren in Österreich

61

Abb. 10:

Mietniveaus – Renditen von Logistikzentren in Polen

72

Abb. 11:

Betriebsformen im Beherbergungsgewerbe

74

Abb. 12:

Konzeptionsform und Konzentrationsgrad

74

Abb. 13:

Vereinfachte Ertragsrechnung eines Immobilieninvestmentfonds gemäß Immobilien-Investmentfondsgesetz

80

Abb. 14

Vergleich: Etablierter versus in Entwicklung befindlicher Immobilienmarkt

84

Abb. 15:

Gebäude und Projektphasen

91

Abb. 16:

Übersicht: Zinsabsicherungen e...