SWK-Spezial: Ertragsteuern 2023
1. Aufl. 2023
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S. 117ImmoESt und Grundstücksübertragungen auf und durch Mitunternehmerschaften
Sabine Barbara Kanduth-Kristen
1. Vorbemerkung
Der nachfolgende Beitrag betrachtet Grundstücksübertragungen auf und durch betrieblich tätige Personengesellschaften (Mitunternehmerschaften) außerhalb von Umgründungsvorgängen. Der Fokus liegt auf den Rechtsfolgen im Hinblick auf die hierdurch hervorgerufene Gewinnrealisierung und die Abfuhr der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter bzw die Entrichtung einer besonderen Vorauszahlung durch den oder die Gesellschafter. Die steuerliche Behandlung von Verlusten, die aus der Übertragung von Grundstücken resultieren können, wird dabei ausgeklammert.
2. Grundstücksübertragungen auf die Mitunternehmerschaft
2.1. Übertragung gegen Gewährung von Gesellschaftsrechten oder Erhöhung des variablen Kapitalkontos
2.1.1. Einordnung des Übertragungsvorgangs
Die Übertragung von Wirtschaftsgütern aus dem Privatvermögen des Gesellschafters auf eine Mitunternehmerschaft war nach der bis 2015 herrschenden und großteils weiterhin vertretenen Ansicht – wie bei einem Einzelunternehmer – als Einlage bzw Entnahme zu behandeln. Bei entgeltlichen Übertragungsvorgängen vertrat die Finan...