HIKrG | Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz
1. Aufl. 2026
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§ 22 Kreditverträge mit variablem Zinssatz
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Gesetzliche Grundlagen | ||||
WIKrRL | VKrRL | |||
Kreditverträge mit variablem Zinssatz | § 22, Anhang II Teil A und B 3. Abschnitt und Teil B 4. Abschnitt | Art 24, Anhang | - | - |
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Der Anteil von Wohnbauimmobilienkrediten mit variablem Zinssatz ist in den letzten Jahren gesunken, befindet sich jedoch weiterhin auf einem hohen Niveau. Im Juni 2022 machte der Anteil variabel verzinster Kredite noch immer rund die Hälfte (48 %) des aushaftenden Wohnbaukreditbestands aus.
Abb 15: Wohnbaukredite [Quelle: OeNB, Statistiken, Daten & Analysen, Q3/22 (24)]
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Variable Wohnbaukredite bergen aufgrund des Zinsänderungsrisikos eine hohe Vulnerabilität im Hinblick auf die zukünftige Planbarkeit des privaten verfügbaren Haushaltseinkommens in sich, welches 2021 ohnehin mit 55,8 % (+1,9 % zum Vorjahr = 2. Quartal 2020) stark durch die Wohnbaukredite belastet ist. Da die Einkommen nicht im Verhältnis zu den Wohnbaukrediten gestiegen sind, erhöhte sich die Relation der Wohnbaukredite zu den verfügbaren Einkommen der privaten Haushalte im Vorjahresvergleich. Im vierten Quartal 2021 lag diese Relation mit 57,3 % um 2,4 Prozentpunkte über dem Wert des Vergleichszeitraums des Vorjahres.
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