2. Bewertung

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Bewertung deutscher Grundstücke durch die schweizerischen Behörden. Das Verhältnis zwischen den in Deutschland und den in der Schweiz befindlichen Vermögenswerten können die schweizerischen Steuerbehörden nur ermitteln, wenn sie den deutschen Grundbesitz bewerten. Um zu vergleichbaren Werten zu kommen, wurde bisher das Vier- bis Fünffache der deutschen Einheitswerte angesetzt. Allerdings ist in Deutschland ab 2025 eine Bewertung von Grundbesitz mit dem Einheitswert aufgrund des Urteils des BVerfG nicht mehr zulässig.

Schweizer Hinweis Anfang

Auch der Progressionsvorbehalt macht eine Bewertung von Grundstücken im Ausland nötig. Da dieser Wert allerdings nur in diesem Rahmen und für die Schuldenverlegung eine Rolle spielt, ist die Bewertung von ausländischen Grundstücken praktisch wenig streitbetroffen. In der Praxis der Kantone werden eine Vielzahl von Methoden angewandt. Neben der ÜbernahS. 12me von ausländischen amtlichen Werten wird zum Teil auch auf den Kaufpreis abgestellt (z.B. Vermögenssteuer - Kanton Schaffhausen (sh.ch)). Gewisse Kantone gewähren wobei z.T. auch Abschläge auf dem Kaufpreis (vgl. z.B. Mietwert von Liegenschaften im Eigengebrauch - ...